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游艺棋牌app下载 时间:2020年07月10日 18:53:38

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内湖厂办部分,Q2出现1笔今年总金额最高的整栋厂办交易,万海航运以总价22.28亿元,买下「长虹新世代科技大楼」A栋全栋,拆算2楼以上厂办成交单价约50.2万元。

租赁市场需求稳定,平均租金上涨至2333元,不少中大型企业借由原租约到期时,选择条件更好的办公大楼,Q2较瞩目的租赁案为Panasonic租下「希望广场」整栋4000多坪预租案,显示出市场需求强度。A+级办公受惠于信义世贸商圈持续热络,带动老商办租金持续上涨,「国贸大楼」出现多笔租赁交易。

记者张菱育/台北报导随着外商持续来台拓点,商办已成为建商、寿险业者的主要开发产品,不少大型建商纷纷宣布增加商办开发比率,根据最新统计,台北市办公室市场需求仍大,平均售价每坪84.9万元,平均空置率为2.39%,租金小幅上涨至2333元。

▲▼台北市信义计划区「国贸大楼」办公室、办公大楼<strong>66游艺棋牌网</strong>。(图/翻摄自Google Map)

中大型企业汰旧换新找办公室 北市空置率不到3%

内湖厂办平均售价52.6万元、平均租金1186元、空置率4.79%,柯宏安指出,企业因应疫情,多先进行预算控管,景气明朗后需求就又浮现。从区域来看,游艺棋牌app下载以西湖段2.21%空置率最低;旧宗段虽有新大楼释出,即使空置率小幅上升至10.22%,但因买卖市场热络,大型企业抢着进驻,带动售价微幅上涨至每坪44.2万元。

▲▼北市2020Q2商办及厂办大楼租赁市场统计<strong>游艺棋牌88</strong>。(图/信义全球资产提供)

信义全球资产公司总经理柯宏安指出,市场需求随着Q2疫情趋缓后逐渐回笼,也让北市办公室空置率持平、平均租金上涨,近期有企业因原办公室老旧,开始寻找新的产品汰旧换新,加上许多大型企业为整合分散各地的办公室,加强营运效率及降低管理成本,所以愿意出高价来购买或承租好的商办。

▲▼信义房屋信义世贸店孙国豪商圈访问,「璞石丽致W110」。(图/记者张一中摄)

▲信义世贸商圈办公室,平均售价每坪100.3万元最高。(图/记者张一中摄)

土地市场方面,Q2最受瞩目的是富邦人寿以总价282.87亿元,标下南港玉成段土地,创下10年以来单季最高。

▲▼北市2020Q2商办及厂办大楼买卖市场统计<strong>游艺棋牌网</strong>。(图/信义全球资产提供)

依据资产最新Q2统计,北市办公室未受疫情影响,售价每坪84.9万元持平,信义世贸商圈平均每坪100.3万元,仍为所有商圈中最高,敦北民生则为近期交易亮眼的商圈,全球人寿以溢价率近60%标下国泰营区地上权案,平均售价每坪79.9万元。

▲信义计画区最老A办「国贸大楼」游艺棋牌,近期出现多笔租赁交易。(图/翻摄自Google Map)

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